Kupovati stanova veliki je pothvat financijski u životu koji košta 100 hiljada dollara kupnja stana, što je oko 150 prosječnih plaća i dvanaest godina života O zalogaju takvom jako dobro treba razmisliti ali vrlo pažljivo napraviti to U razgledavanje stanova povedite stručnu osobu koja će kvalitetu ocijeniti Pazite da ne upadnete u zamku preuređenja koje u početku izgledati može normalno i jako brzo No, recimo, ako u kupaonici sanitarije mijenjate morati ćete sigurno i pločice mijenjati ako mijenjate instalacije električne to je puno razbijanja zidova koje zakrpati trebai ponovno bojatiPri samom odabiru stana važno je saznati ali i kakvi su susjedijer svi ste vlasnici zgrade koju treba čuvati i svi dijelite zajedničke prostore Uz sve to neljubazni bučni ali i prljavi susjedi zagorčavat život će vam Da li šansa postoji da bi stan mogao biti stečevina bračna ali je upisan kao samo vlasništvo bračnog jednog druga dobro je pribaviti za prodaju oglas i od osobe koja bila je bračni drug prodavateljev u vrijeme kad stekao je taj stan Ako su papiri čisti i to stan je koji jako želite predugovor sklapate sa kojim idete u banku po kredit Na dan potpisa predugovora obavezno je izvadak novi ZK izvaditi i provjeriti da li je u međuvremenu stiglo do nekakvih promjena. KREDIT BANKEUvjeti kreditarazlikuju se od banke do druge banke a o tvrtki u kojoj radite ovise jer neke imaju prave ugovore s bankama i kao o prodavatelju stana jer opet banke neke imaju sa investitorima čije projekte prate posebne dogovore o kreditiranju kupaca Neke su banke postrožile sada uvjete kreditiranja pa traže da nekretnina bude od iznosa kredita bolja što znači datrebate razlikuu gotovini datiili hipoteku upisati na neku drugu vredniju nekretninu U roku od mjesec dana mora kupacprijaviti ugovor Poreznoj upravi prema mjestu nekretnina gdje se nalazi Na promet porez pet posto je nekretninama Duga je lista oslobođenja od poreza plaćanja Potrošači npr.nekretnine prve koji rješavaju svoj stambeni problem porez ne plaćaju nekretnina promet do određene veličine stana što o broju ovisidomaćinstva članova UPIS VLASNIŠTVA Treba predati u gruntovniciprijedlog za upis prava vlasništva 250 kuna uplatiti kopiju domovnice priložiti ugovor kupoprodajni i tabularnu izjavu Svu tu proceduru naravno, možete i izbjeći ako za posao kupnje stana profesionalce angažirate Sve više agencija za usluge nudi klijentima potpunu uslugu rješavanja papira pa za stanove i koje u svojoj ponudi nemaju a takvu uslugu prema dogovoru naplaćuju Pravnu pomoć je preporučljivo prije tražiti potpisivanja bilo kojeg dokumenta U novim zgradamaobavezno trebadobro provjeriti kakva je predviđena gradnja GUP-om da ne bi se dogodilo stan da kupite sa pogledom lijepim a za neko vrijeme vam ispred prozora izgradi nova zgrada Riječ kada je o kvaliteti u stanu opreme najbolje je povesti u razgledavanje stručnjaka koja će je znati dobro procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar